353 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 038 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 278,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 571 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543463798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
71100543463798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 41 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 216 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 433 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −52 051 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 139 120 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 573 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 044 444 $ Poids 75 % |
| 4 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 223 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 1 235 811 $ Poids 65 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 381 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 435 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 933 460 $ Poids 64 % |
| 6 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 108 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −66 862 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 1 433 738 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 814 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 038 785 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 975 647 $ Poids 57 % |
| 9 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 566 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +67 276 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 1 059 876 $ Poids 55 % |
| 10 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 433 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 349 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 619 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 312 741 $ Poids 51 % |
| 12 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 545 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +64 333 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 926 407 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.