359 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 295 900 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 367,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 400 $
Rôle antérieur 697 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543464167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
758 700 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
71100543464167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 234 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 142 752 $ Poids 63 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 295 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +83 613 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 062 508 $ Poids 54 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 546 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +125 924 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 317 095 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 885 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 434 711 $ Poids 50 % |
| 5 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 154 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +138 847 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 389 531 $ Poids 50 % |
| 6 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 223 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +142 434 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 1 643 034 $ Poids 46 % |
| 7 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 587 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 100 605 $ Poids 42 % |
| 8 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 3 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 775 $ Poids 41 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 546 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 290 $ Poids 37 % |
| 10 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −48 239 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 084 557 $ Poids 32 % |
| 11 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 131 m · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 417 707 $ Poids 27 % |
| 12 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 672 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +136 286 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 492 596 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.