355 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 021 800 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 198 m² · constr. 1988 · terrain 2 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 605 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543464581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
71100543464581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 292 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 982 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 518 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 089 370 $ Poids 88 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 554 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 885 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 551 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 558 181 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 751 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 909 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 896 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 064 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 826 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 002 723 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 851 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 782 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 455 974 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 611 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 665 676 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 908 268 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 978 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 712 568 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.