362 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 492 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 320,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 200 $
Rôle antérieur 925 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543465617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
1 075 500 $
Rôle antérieur
925 400 $
ID provincial
71100543465617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 87 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 226 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 315 317 $ Poids 82 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 341 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 007 637 $ Poids 78 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 617 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 228 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 293 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 553 837 $ Poids 69 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 617 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 145 $ Poids 55 % |
| 6 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 308 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −51 767 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 086 033 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 584 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 404 663 $ Poids 47 % |
| 8 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 210 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +108 391 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 1 344 917 $ Poids 45 % |
| 9 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 804 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +88 036 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 117 923 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 252 404 $ Poids 42 % |
| 11 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 943 308 $ Poids 38 % |
| 12 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 045 072 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.