360 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 000 700 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 218,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 567 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543465834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
71100543465834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 301 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 1 026 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 450 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 139 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 684 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 927 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 786 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 295 $ Poids 68 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 745 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 046 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 567 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 952 555 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 836 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 946 839 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 673 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +63 869 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 518 918 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 741 186 $ Poids 57 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 674 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 583 818 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 739 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 855 828 $ Poids 54 % |
| 12 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 588 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 824 320 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.