364 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 145 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 277,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 900 $
Rôle antérieur 640 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543466431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
71100543466431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 264 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 232 397 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 636 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 057 009 $ Poids 73 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 655 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −53 853 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 143 418 $ Poids 67 % |
| 4 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 214 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 1 251 604 $ Poids 65 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 331 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 945 653 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 913 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 987 635 $ Poids 63 % |
| 7 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 822 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 037 082 $ Poids 60 % |
| 8 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 331 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −68 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 309 $ Poids 59 % |
| 9 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 541 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +65 674 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 071 137 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 547 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 324 944 $ Poids 50 % |
| 11 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 651 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 310 683 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 886 344 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.