18 HAWTHORN · Hudson
Valeur estimée
1 410 500 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 441,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 000 $
Rôle antérieur 821 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543466924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
930 100 $
Rôle antérieur
821 200 $
ID provincial
71100543466924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 85 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 483 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 408 926 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +78 193 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 551 682 $ Poids 38 % |
| 3 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 692 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 182 248 $ Poids 36 % |
| 4 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 367 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +135 868 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 268 167 $ Poids 34 % |
| 5 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 191 063 $ Poids 31 % |
| 6 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 182 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +124 686 $ · Ajust. âge +12 455 $ | 1 633 915 $ Poids 26 % |
| 7 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 371 m · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 173 321 $ Poids 18 % |
| 8 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +139 973 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 278 945 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.