375 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 014 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 284,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 498 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543467475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
71100543467475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 408 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 227 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 400 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 941 298 $ Poids 68 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 794 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 149 931 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 734 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +52 702 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 054 465 $ Poids 65 % |
| 5 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 331 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 1 247 612 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 899 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 985 170 $ Poids 60 % |
| 7 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 474 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −54 148 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 1 446 451 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 835 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 049 009 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 405 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 336 706 $ Poids 55 % |
| 10 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 600 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +76 887 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 1 069 487 $ Poids 50 % |
| 11 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 686 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 325 089 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 883 499 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.