374 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 093 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 296,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 578 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543467890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
624 200 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
71100543467890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 348 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 251 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 407 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 959 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 729 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 174 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 412 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 1 475 409 $ Poids 67 % |
| 5 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 311 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 1 274 491 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 728 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +75 527 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 077 290 $ Poids 57 % |
| 7 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 784 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 072 296 $ Poids 56 % |
| 8 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 472 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 359 670 $ Poids 55 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 729 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 871 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 945 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 185 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 006 860 $ Poids 50 % |
| 11 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 627 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 353 216 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 194 306 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.