347 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
996 400 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 213,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 584 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543472818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
71100543472818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 68 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 445 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 921 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 455 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 1 020 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 692 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 128 145 $ Poids 74 % |
| 4 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 414 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 579 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 823 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 941 331 $ Poids 65 % |
| 6 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 924 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 487 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 972 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 737 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 814 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 504 416 $ Poids 57 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 999 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 036 646 $ Poids 55 % |
| 10 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 684 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −48 410 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 948 478 $ Poids 54 % |
| 11 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 438 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −45 710 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 820 438 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 847 471 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.