349 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 416 700 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 307,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 100 $
Rôle antérieur 891 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543473422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
1 013 200 $
Rôle antérieur
891 900 $
ID provincial
71100543473422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 49 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 289 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 346 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 202 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 461 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 988 185 $ Poids 76 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 21 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 522 290 $ Poids 74 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 346 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 151 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 616 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +95 382 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 111 380 $ Poids 52 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 305 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +79 108 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 1 315 634 $ Poids 52 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 780 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +62 667 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 092 554 $ Poids 51 % |
| 9 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 582 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +69 744 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 377 683 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 228 650 $ Poids 44 % |
| 11 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 373 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −72 598 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 065 202 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 856 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 379 646 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.