344 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 422 100 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 337,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 800 $
Rôle antérieur 783 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543473987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
851 300 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
71100543473987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 393 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +65 665 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 311 736 $ Poids 76 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 88 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +80 395 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 394 329 $ Poids 72 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 489 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 068 314 $ Poids 68 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 101 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +71 570 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 1 651 700 $ Poids 64 % |
| 5 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 411 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 156 460 $ Poids 59 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 393 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 093 $ Poids 54 % |
| 7 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 705 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +120 221 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 191 608 $ Poids 37 % |
| 8 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 202 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −50 992 $ · Ajust. âge +68 503 $ | 1 514 285 $ Poids 35 % |
| 9 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 808 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +80 092 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 436 401 $ Poids 35 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 329 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +145 542 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 1 429 427 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 953 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −86 616 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 386 873 $ Poids 33 % |
| 12 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 509 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +139 260 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 447 199 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.