356 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 212,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 540 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543474217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
71100543474217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 339 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 1 012 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 621 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 914 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 520 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 125 181 $ Poids 82 % |
| 4 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 807 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 238 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 836 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 934 699 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 818 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 034 053 $ Poids 64 % |
| 7 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 605 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 575 627 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 693 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 500 713 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 731 897 $ Poids 57 % |
| 10 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 815 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 845 337 $ Poids 56 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 601 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −50 546 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 942 055 $ Poids 55 % |
| 12 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 937 018 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.