352 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 233 100 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 333,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 200 $
Rôle antérieur 645 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543474374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
676 800 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
71100543474374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 468 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +56 856 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 272 427 $ Poids 76 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 94 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +71 851 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 357 035 $ Poids 75 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 420 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 039 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 151 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +61 211 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 1 605 191 $ Poids 66 % |
| 5 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 352 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 122 120 $ Poids 59 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 468 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 527 983 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 731 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +71 877 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 428 186 $ Poids 39 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 743 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +111 891 $ · Ajust. âge −88 187 $ | 1 157 341 $ Poids 38 % |
| 9 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 262 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +135 926 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 1 390 212 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +78 001 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 290 116 $ Poids 35 % |
| 11 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 128 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −58 446 $ · Ajust. âge +37 365 $ | 1 475 694 $ Poids 34 % |
| 12 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 077 851 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.