358 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 264 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 297,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 800 $
Rôle antérieur 709 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543475041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
766 000 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
71100543475041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 158 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 288 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 543 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 201 958 $ Poids 82 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 380 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 988 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 222 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 1 522 320 $ Poids 71 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 543 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 499 102 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 640 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +78 310 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 1 108 543 $ Poids 59 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 231 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 1 313 289 $ Poids 57 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 765 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +45 249 $ · Ajust. âge −88 187 $ | 1 090 698 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 656 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 362 470 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 581 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 356 646 $ Poids 48 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 995 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 830 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 036 655 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 227 715 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.