20 HAWTHORN · Hudson
Valeur estimée
1 363 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 322,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 800 $
Rôle antérieur 788 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543476338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
903 500 $
Rôle antérieur
788 700 $
ID provincial
71100543476338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 327 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +50 878 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 370 562 $ Poids 79 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 439 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 050 750 $ Poids 75 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 698 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 287 406 $ Poids 73 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 387 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +65 070 $ | 1 623 145 $ Poids 66 % |
| 5 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 423 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −48 968 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 138 331 $ Poids 53 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 698 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 534 122 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 509 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +51 714 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 408 023 $ Poids 48 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 737 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +91 444 $ · Ajust. âge −57 062 $ | 1 168 019 $ Poids 44 % |
| 9 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 329 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +112 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 130 $ Poids 43 % |
| 10 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 090 833 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +58 855 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 281 220 $ Poids 38 % |
| 12 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 579 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +104 502 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 412 441 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.