28 HAWTHORN · Hudson
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 149,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 511 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543476988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
71100543476988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 606 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 841 060 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 313 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +80 520 $ | 980 717 $ Poids 73 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 660 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 300 $ Poids 72 % |
| 4 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 493 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +65 840 $ | 942 703 $ Poids 71 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 983 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 172 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 353 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 706 533 $ Poids 61 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 784 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 458 $ Poids 55 % |
| 8 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 398 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 347 $ Poids 54 % |
| 9 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 966 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 180 $ Poids 53 % |
| 10 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 722 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −61 957 $ · Ajust. âge −54 395 $ | 960 411 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 796 291 $ Poids 49 % |
| 12 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 951 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 918 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.