386 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 066 200 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 316,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 529 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543477761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
71100543477761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 365 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 301 993 $ Poids 81 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 490 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 997 476 $ Poids 75 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 722 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 214 995 $ Poids 73 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 421 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 1 537 425 $ Poids 67 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 722 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 445 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 500 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 397 382 $ Poids 50 % |
| 7 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 700 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +80 652 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 110 540 $ Poids 48 % |
| 8 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 477 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −57 829 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 074 470 $ Poids 48 % |
| 9 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 975 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 038 222 $ Poids 46 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 382 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +99 869 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 330 474 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 550 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +91 468 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 399 407 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 804 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +113 012 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 124 264 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.