379 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 051 500 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 238 m² · constr. 1987 · terrain 2 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 603 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543478120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
71100543478120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 681 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 987 439 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 816 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 968 917 $ Poids 66 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 442 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +75 146 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 1 073 968 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 964 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 903 875 $ Poids 60 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 401 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +97 802 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 188 160 $ Poids 59 % |
| 6 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 717 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 857 503 $ Poids 59 % |
| 7 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 610 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 027 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 027 $ Poids 56 % |
| 8 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 949 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +63 034 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 972 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 853 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +69 397 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 987 578 $ Poids 49 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 617 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +89 235 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 089 149 $ Poids 49 % |
| 11 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 503 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +124 345 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 579 393 $ Poids 47 % |
| 12 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 408 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −71 897 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 1 146 869 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.