91 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 132,4 m² · constr. 1958 · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543478337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
71100543478337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 186 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −68 442 $ | 783 624 $ Poids 72 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 912 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 323 $ Poids 68 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 195 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 675 764 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 424 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 249 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 646 335 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 774 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 656 728 $ Poids 62 % |
| 6 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 753 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 797 192 $ Poids 59 % |
| 7 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 820 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 215 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 668 480 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 646 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 748 381 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 989 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 810 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 219 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 956 222 $ Poids 55 % |
| 12 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 457 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 677 776 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.