89 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 136,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 357 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543478649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
71100543478649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 147 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 823 697 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 438 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 656 890 $ Poids 76 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 915 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 484 $ Poids 66 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 456 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 059 $ Poids 63 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 789 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 685 944 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 705 835 $ Poids 58 % |
| 7 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 225 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +65 457 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 707 950 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 310 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 733 276 $ Poids 56 % |
| 9 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 835 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −55 197 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 004 584 $ Poids 55 % |
| 10 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 793 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +58 404 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 542 $ Poids 53 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 750 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +59 291 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 810 652 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 156 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 642 443 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.