381 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 251,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 529 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543478766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
71100543478766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 67 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 898 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 999 085 $ Poids 67 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 762 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 1 016 110 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 932 559 $ Poids 62 % |
| 4 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 714 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 884 771 $ Poids 58 % |
| 5 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 741 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −42 219 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 987 668 $ Poids 56 % |
| 6 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 488 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 1 182 728 $ Poids 55 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 525 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +108 037 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 1 111 822 $ Poids 50 % |
| 8 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 511 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −86 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 213 $ Poids 50 % |
| 9 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 956 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 990 452 $ Poids 49 % |
| 10 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 622 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −56 939 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 251 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +94 437 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 008 880 $ Poids 40 % |
| 12 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 012 145 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.