90 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 156,7 m² · constr. 1966 · terrain 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 368 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543479192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
71100543479192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 384 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 407 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 695 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 530 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 460 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 781 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 1 075 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 645 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 813 575 $ Poids 70 % |
| 6 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 173 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −36 234 $ | 884 630 $ Poids 68 % |
| 7 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 161 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 684 939 $ Poids 63 % |
| 8 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 741 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 937 041 $ Poids 60 % |
| 9 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 920 719 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 737 819 $ Poids 56 % |
| 11 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 496 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 268 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 780 480 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.