88 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 142,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 357 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543479454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
71100543479454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 397 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 670 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 142 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −44 286 $ | 835 243 $ Poids 79 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 405 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 904 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 796 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 017 614 $ Poids 65 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 865 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 790 $ Poids 64 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 746 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 694 721 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 716 881 $ Poids 59 % |
| 8 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 128 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 650 257 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 298 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 742 213 $ Poids 58 % |
| 10 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 674 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −41 410 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 775 551 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 695 262 $ Poids 54 % |
| 12 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 526 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 351 305 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.