86 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 134,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 321 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543479726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
71100543479726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 111 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −48 312 $ | 810 549 $ Poids 75 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 412 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 652 366 $ Poids 72 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 867 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 759 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 676 323 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 238 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +60 648 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 697 151 $ Poids 61 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 405 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 509 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 693 551 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 927 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 336 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 807 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 259 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 590 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 770 235 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 328 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 723 079 $ Poids 54 % |
| 12 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 804 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 804 884 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.