345 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 042 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 243,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 599 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543482309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
71100543482309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 72 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 715 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 978 752 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 381 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 866 475 $ Poids 69 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 740 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 996 872 $ Poids 67 % |
| 4 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 463 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +75 183 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 984 801 $ Poids 66 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 506 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +87 870 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 1 086 692 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 780 390 $ Poids 55 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 406 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −60 315 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 1 158 451 $ Poids 51 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 697 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −58 123 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 971 764 $ Poids 50 % |
| 9 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 913 221 $ Poids 50 % |
| 10 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 733 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +110 892 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 201 250 $ Poids 45 % |
| 11 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 897 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 960 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 905 960 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 879 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +84 361 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 998 073 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.