28 APPLEGLEN · Hudson
Valeur estimée
1 741 400 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 590,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
590,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 800 $
Rôle antérieur 1 153 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543482434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
1 370 700 $
Rôle antérieur
1 153 100 $
ID provincial
71100543482434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 670 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 521 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 662 271 $ Poids 36 % |
| 2 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 943 901 $ Poids 29 % |
| 3 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 393 m · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 197 518 $ Poids 26 % |
| 4 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 923 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +311 500 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 784 989 $ Poids 9 % |
| 5 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 834 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +217 197 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 347 531 $ Poids 7 % |
| 6 | 2492, Pine Run, Saint-Lazare 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 1 465 000 $ (2 582 $/m²) 567,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −102 550 $ | 1 512 858 $ Poids 5 % |
| 7 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 322 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +311 375 $ · Ajust. âge +12 455 $ | 1 820 605 $ Poids 4 % |
| 8 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 538 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.