343 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 160,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 444 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543483682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
71100543483682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 433 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 880 040 $ Poids 77 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 862 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 232 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 944 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 951 $ Poids 63 % |
| 4 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 881 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 946 885 $ Poids 58 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 732 400 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 665 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge +48 312 $ | 978 803 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 713 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 727 561 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 463 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 594 449 $ Poids 49 % |
| 9 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 721 $ Poids 47 % |
| 10 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +85 680 $ | 1 192 674 $ Poids 44 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 700 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 811 $ Poids 40 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 823 015 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.