16 STONECREST · Hudson
Valeur estimée
1 240 800 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 359,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 661 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543484477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
708 700 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
71100543484477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 460 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 130 005 $ Poids 60 % |
| 2 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 480 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +109 508 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 300 679 $ Poids 59 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 182 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +122 923 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 373 607 $ Poids 55 % |
| 4 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 521 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +71 710 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 050 605 $ Poids 55 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 210 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +123 129 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 1 623 729 $ Poids 51 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 480 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 562 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −51 811 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 421 679 $ Poids 40 % |
| 8 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 231 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 883 $ Poids 39 % |
| 9 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 815 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −38 825 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 091 509 $ Poids 34 % |
| 10 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 104 m · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 402 998 $ Poids 29 % |
| 11 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 740 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +120 978 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 477 287 $ Poids 28 % |
| 12 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +98 702 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 113 391 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.