320 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 179 300 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 288,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 628 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543485689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
71100543485689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 290 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 310 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 599 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 226 040 $ Poids 77 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 548 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 006 330 $ Poids 67 % |
| 4 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 598 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −51 875 $ | 1 109 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 328 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 1 551 035 $ Poids 65 % |
| 6 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 410 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 1 334 406 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 824 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge +75 920 $ | 1 124 500 $ Poids 58 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 599 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 972 $ Poids 55 % |
| 9 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 427 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 335 379 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 647 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 345 107 $ Poids 50 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 430 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 051 930 $ Poids 46 % |
| 12 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 036 972 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.