12 HAWTHORN · Hudson
Valeur estimée
1 054 100 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 262,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 599 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543486061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
71100543486061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 777 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 1 047 782 $ Poids 73 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 279 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −65 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 225 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 660 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 029 054 $ Poids 64 % |
| 4 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 358 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 1 242 068 $ Poids 62 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 701 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 061 234 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 978 931 $ Poids 59 % |
| 7 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 520 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 927 675 $ Poids 59 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 623 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −84 283 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 137 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 492 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 275 925 $ Poids 51 % |
| 10 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 490 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −68 806 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 941 589 $ Poids 45 % |
| 11 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 329 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −104 766 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 1 446 444 $ Poids 44 % |
| 12 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +33 198 $ | 1 038 889 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.