385 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 353 500 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 590,8 m² · constr. 1987 · terrain 5 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
590,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 774,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 200 $
Rôle antérieur 871 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543487378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
933 900 $
Rôle antérieur
871 500 $
ID provincial
71100543487378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 944 328 $ Poids 53 % |
| 2 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 297 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 541 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 647 791 $ Poids 41 % |
| 3 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 304 m · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 195 905 $ Poids 27 % |
| 4 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 876 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +217 863 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 348 197 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +311 500 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 784 989 $ Poids 6 % |
| 6 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 380 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +311 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 808 150 $ Poids 4 % |
| 7 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 538 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.