387 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 194,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 515 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543487512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
71100543487512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 541 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 814 880 $ Poids 87 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 544 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 081 219 $ Poids 86 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 512 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 974 975 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 428 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 445 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 681 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 685 $ Poids 73 % |
| 6 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 777 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 995 593 $ Poids 72 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 884 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 878 227 $ Poids 62 % |
| 8 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 852 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 553 600 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 415 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 659 757 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 901 725 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 952 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 372 $ Poids 57 % |
| 12 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 704 032 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.