383 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 015 800 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 224,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 577 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543488032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
71100543488032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 523 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 1 045 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 522 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 978 $ Poids 74 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 492 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 153 830 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 414 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +81 457 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 536 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 976 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 945 617 $ Poids 60 % |
| 6 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 769 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 966 988 $ Poids 60 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 692 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 059 116 $ Poids 60 % |
| 8 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 893 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 960 018 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 671 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 838 045 $ Poids 56 % |
| 10 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 214 $ Poids 54 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 575 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +60 992 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 865 964 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 894 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −58 640 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 947 868 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.