16 SUMMERFIELD · Hudson
Valeur estimée
1 362 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 306,7 m² · constr. 1988 · terrain 6 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 172,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 500 $
Rôle antérieur 814 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543488519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
771 400 $
Rôle antérieur
814 600 $
ID provincial
71100543488519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 554 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 019 $ Poids 79 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 642 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 605 $ Poids 70 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 892 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 195 175 $ Poids 67 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 606 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 1 506 888 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 416 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 378 899 $ Poids 55 % |
| 6 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 683 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +61 909 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 091 796 $ Poids 55 % |
| 7 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 802 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 020 835 $ Poids 54 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 892 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 322 $ Poids 48 % |
| 9 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 558 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +78 234 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 1 302 920 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 580 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +68 830 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 376 769 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 972 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +94 640 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 101 148 $ Poids 41 % |
| 12 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 647 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −73 219 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 053 580 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.