85 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 122,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 340 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543489264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
71100543489264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 286 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 651 775 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 749 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 573 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 367 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 541 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 757 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 764 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 112 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 923 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 242 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +54 635 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 746 116 $ Poids 65 % |
| 7 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 641 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 725 291 $ Poids 64 % |
| 8 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 920 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 673 887 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 941 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 974 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 765 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 71 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −56 341 $ · Ajust. âge −64 416 $ | 759 054 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.