18 SUMMERFIELD · Hudson
Valeur estimée
1 239 100 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 351,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 400 $
Rôle antérieur 653 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543489883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
682 800 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
71100543489883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 697 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +60 242 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 052 637 $ Poids 54 % |
| 2 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 705 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 134 224 $ Poids 53 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 611 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +107 582 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 375 516 $ Poids 52 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 943 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +93 692 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 290 963 $ Poids 48 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 662 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +104 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 626 820 $ Poids 47 % |
| 6 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 747 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +84 828 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 099 516 $ Poids 41 % |
| 7 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 413 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +106 229 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 462 538 $ Poids 37 % |
| 8 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 537 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +18 683 $ | 1 488 182 $ Poids 35 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 943 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 580 $ Poids 34 % |
| 10 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 013 554 $ Poids 28 % |
| 11 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 987 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 082 746 $ Poids 27 % |
| 12 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 511 m · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 406 753 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.