34 APPLEGLEN · Hudson
Valeur estimée
1 674 600 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 294,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 578 600 $
Rôle antérieur 1 129 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543491516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
1 315 700 $
Rôle antérieur
1 129 000 $
ID provincial
71100543491516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 180 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 225 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 308 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 310 633 $ Poids 88 % |
| 3 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 246 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 1 550 230 $ Poids 69 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 180 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 721 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 005 750 $ Poids 63 % |
| 6 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 671 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 110 009 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 830 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +71 815 $ · Ajust. âge +66 430 $ | 1 125 773 $ Poids 54 % |
| 8 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 567 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 1 335 240 $ Poids 52 % |
| 9 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 480 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 348 642 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 301 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +90 913 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 997 812 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 355 936 $ Poids 36 % |
| 12 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 886 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +95 218 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 117 831 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.