36 APPLEGLEN · Hudson
Valeur estimée
1 298 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 380,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 100 $
Rôle antérieur 725 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543491999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
796 400 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
71100543491999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 662 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 185 272 $ Poids 51 % |
| 2 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 228 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +152 350 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 355 721 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 455 689 $ Poids 46 % |
| 4 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 675 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 523 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 321 727 $ Poids 44 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 277 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +173 511 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 1 703 030 $ Poids 39 % |
| 6 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 751 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +102 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 099 669 $ Poids 38 % |
| 7 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 479 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +24 910 $ | 1 544 047 $ Poids 36 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 228 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +62 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 562 120 $ Poids 35 % |
| 9 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 115 248 $ Poids 34 % |
| 10 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 363 m · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +85 562 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 465 285 $ Poids 23 % |
| 11 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +91 342 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 949 920 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2024-05-10 · 972 m · Vendu 895 500 $ (2 749 $/m²) 325,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 349 $ · Ajust. superficie +75 748 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 1 146 552 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.