26 APPLEGLEN · Hudson
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 217 m² · constr. 1998 · terrain 2 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 596 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543492018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
71100543492018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 490 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 977 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 564 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 1 078 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 780 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 136 295 $ Poids 67 % |
| 4 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 869 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 672 $ Poids 65 % |
| 5 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 431 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 611 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 317 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 866 775 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 482 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 941 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 989 746 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 764 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +59 550 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 514 598 $ Poids 56 % |
| 10 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 802 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −42 537 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 980 076 $ Poids 53 % |
| 11 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 061 $ Poids 49 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 043 776 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.