22 APPLEGLEN · Hudson
Valeur estimée
1 176 100 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 316,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 300 $
Rôle antérieur 630 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543492355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
658 000 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
71100543492355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 264 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 214 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 247 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 301 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 197 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 1 537 190 $ Poids 71 % |
| 4 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 666 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 997 330 $ Poids 68 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 264 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 628 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +80 463 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 110 350 $ Poids 51 % |
| 7 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 580 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −57 985 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 074 314 $ Poids 46 % |
| 8 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 431 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +91 239 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 399 178 $ Poids 43 % |
| 9 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 508 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +99 650 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 330 256 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 811 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +112 826 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 124 079 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 980 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 397 195 $ Poids 37 % |
| 12 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 038 047 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.