20 APPLEGLEN · Hudson
Valeur estimée
1 231 000 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 290,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 700 $
Rôle antérieur 703 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543492767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
761 500 $
Rôle antérieur
703 200 $
ID provincial
71100543492767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 278 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 257 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 297 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 169 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 235 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 150 $ Poids 68 % |
| 4 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 582 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 061 883 $ Poids 66 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 695 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 964 669 $ Poids 63 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 297 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 859 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 853 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 081 318 $ Poids 55 % |
| 8 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 536 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 1 280 232 $ Poids 55 % |
| 9 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 385 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 340 639 $ Poids 54 % |
| 10 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 243 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +84 988 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 959 286 $ Poids 45 % |
| 11 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 977 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 349 401 $ Poids 39 % |
| 12 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 877 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +88 989 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 094 452 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.