341 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 022 600 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 231,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 580 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543493014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
635 700 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
71100543493014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 540 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 963 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 320 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 851 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 544 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +60 501 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 1 064 285 $ Poids 69 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 791 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 980 870 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 783 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 962 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 765 941 $ Poids 55 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 744 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +82 737 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 173 094 $ Poids 55 % |
| 8 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 818 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 595 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 595 $ Poids 55 % |
| 9 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 485 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 605 245 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 954 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +60 905 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 978 779 $ Poids 47 % |
| 11 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 711 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +105 524 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 560 572 $ Poids 47 % |
| 12 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 466 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.