10 APPLEGLEN · Hudson
Valeur estimée
1 123 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 250,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 900 $
Rôle antérieur 653 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543493522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
690 200 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
71100543493522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 832 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 006 905 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 267 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 891 398 $ Poids 70 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 844 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 023 083 $ Poids 61 % |
| 4 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 578 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −43 923 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 985 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 549 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +92 374 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 016 467 $ Poids 56 % |
| 6 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 498 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 1 192 601 $ Poids 54 % |
| 7 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 245 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −87 969 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 179 966 $ Poids 53 % |
| 8 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 598 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +105 876 $ · Ajust. âge −54 587 $ | 1 119 586 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 378 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −58 997 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 248 942 $ Poids 48 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 940 022 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 802 699 $ Poids 45 % |
| 12 | 315, rue Woodcroft, Hudson 2024-09-27 · 369 m · Vendu 905 000 $ (3 676 $/m²) 246,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 086 985 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.