338 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 031 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 254,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 576 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543494053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
71100543494053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 805 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 004 652 $ Poids 73 % |
| 2 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 342 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 889 850 $ Poids 67 % |
| 3 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 581 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 993 347 $ Poids 63 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 785 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 1 021 449 $ Poids 62 % |
| 5 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 213 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −80 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 430 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 1 189 284 $ Poids 58 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 937 849 $ Poids 52 % |
| 8 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 627 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +101 314 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 015 757 $ Poids 51 % |
| 9 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 387 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 257 860 $ Poids 50 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 527 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +115 239 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 1 119 024 $ Poids 47 % |
| 11 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 441 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −100 098 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 091 073 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 801 839 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.