336 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 086 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 332,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 550 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543494385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
71100543494385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 465 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +55 855 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 247 026 $ Poids 77 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 251 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +70 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 314 $ Poids 74 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 616 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 201 $ Poids 66 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 256 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +60 034 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 1 567 864 $ Poids 65 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 465 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 573 $ Poids 55 % |
| 6 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 552 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 093 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 544 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +110 944 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 140 832 $ Poids 43 % |
| 8 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 066 323 $ Poids 38 % |
| 9 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 801 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +70 944 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 427 253 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 351 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +128 055 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 435 994 $ Poids 36 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 461 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +134 834 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 1 359 519 $ Poids 35 % |
| 12 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 325 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −59 293 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 1 443 709 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.