337 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 134,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 463 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543494840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
71100543494840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 244 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +51 599 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 874 876 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 587 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +48 312 $ | 905 474 $ Poids 64 % |
| 3 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 610 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 498 $ Poids 64 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 677 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 725 498 $ Poids 52 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 937 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −42 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 858 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 013 $ Poids 45 % |
| 7 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 551 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −61 985 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 812 586 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 650 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +65 790 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 1 038 725 $ Poids 44 % |
| 9 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 705 $ Poids 43 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 991 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 326 $ Poids 41 % |
| 11 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 643 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 676 661 $ Poids 40 % |
| 12 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 649 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.