12 STONECREST · Hudson
Valeur estimée
1 219 900 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 319,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 600 $
Rôle antérieur 643 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543495291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
71100543495291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 270 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 324 875 $ Poids 82 % |
| 2 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 515 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 239 100 $ Poids 81 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 605 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 015 185 $ Poids 70 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 286 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 1 565 943 $ Poids 69 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 515 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 324 $ Poids 58 % |
| 6 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 543 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +86 143 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 126 405 $ Poids 51 % |
| 7 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 548 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −53 321 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 095 478 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 753 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 402 796 $ Poids 43 % |
| 9 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 048 641 $ Poids 43 % |
| 10 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 356 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +98 099 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 406 038 $ Poids 43 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 454 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +106 206 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 1 354 572 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 848 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +118 393 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 143 881 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.