10 STONECREST · Hudson
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 175,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 450 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543495633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
71100543495633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 662 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 990 892 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 287 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 618 461 $ Poids 67 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 559 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −28 805 $ | 915 513 $ Poids 62 % |
| 4 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 619 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 778 523 $ Poids 61 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 702 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −57 051 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 033 306 $ Poids 60 % |
| 6 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 687 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 521 297 $ Poids 58 % |
| 7 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 511 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −69 115 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 385 933 $ Poids 57 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 896 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 189 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 825 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 569 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 826 352 $ Poids 54 % |
| 10 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 876 $ Poids 53 % |
| 11 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 990 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 301 $ Poids 52 % |
| 12 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 867 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 374 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.