323 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 010 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 229,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 585 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543496851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
588 400 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
71100543496851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 609 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +54 499 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 1 053 321 $ Poids 68 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 537 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 910 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 910 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 396 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 842 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 824 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 952 940 $ Poids 65 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 696 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +76 563 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 166 920 $ Poids 59 % |
| 6 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 876 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 972 133 $ Poids 58 % |
| 7 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 427 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +97 810 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 552 858 $ Poids 56 % |
| 8 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 971 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 539 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 938 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −48 805 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 952 958 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 944 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +70 653 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 070 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 772 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +49 979 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 599 089 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 758 505 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.